R. Doumastraat 4

NEUE WOHNGEWERKE?
In einer ruhigen und kinderfreundlichen Straße in Groningen steht dieses gut gepflegte Ein-Familienhaus in der R. Doumastraat 4. Das Haus verfügt über ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und einen sonnigen Garten im Süden mit Abstellraum. Dank der praktischen Grundrissgestaltung und des Energieetiketts A bietet dieses Haus eine bequeme und nachhaltige Grundlage für verschiedene Wohnwünsche. Damit ist die Immobilie geeignet für eine breite Zielgruppe, wie z.B. Erst- und Zweierverdiener sowie Familien, die nach einem angenehmen Zuhause in einer ruhigen Wohnumgebung suchen.

Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohnumgebung mit Grünflächen und Spielstätten, und die alltäglichen Einrichtungen sind in der Nähe. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Sporteinrichtungen. Das Zentrum von Groningen ist in etwa 12 bis 15 Minuten Fahrradreise erreichbar. Darüber hinaus sind die Ausfallstraßen in Richtung A7 und A28 leicht erreichbar.

LOKATION UND ANLAGEN:
Winkels und Supermärkte in der näheren Umgebung;
Etwa 12–15 Minuten Fahrrad fahren vom Stadtzentrum von Groningen entfernt;
Gute Busverbindungen in Richtung Zentrum und Bahnhof;
Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen in der Umgebung;
Grüne Wohnumgebung mit Spielplätzen und Spaziergangsmöglichkeiten;
Günstige Lage in Bezug auf Ausfallstellen.

ERDE:
Eingangshalle, Zählerkasten und Treppenkasten ca. 6,2 m²;
Toilette mit Fontäne ca. 1,0 m²;
Lichte Wohnzimmer mit Laminat ca. 22,7 m²;
Küche aus dem Jahr 2018 mit Einbauküchen ca. 9,9 m²;
Bergung/Abstellraum beträgt ca. 5,4 m².

ERSTER STOCK:
Gang ca. 5,9 m² mit festen Schrank und Heizungsschrank;
3 geräumige Schlafzimmer mit ca. 12,0 m², 9,5 m² und 7,0 m², davon 2 mit Schrankmöbeln;
Einfache Badezimmer mit ca. 3,7 m², ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Wäschetrockneranschluss;

Garten und Außenbereich
Die Wohnung verfügt über einen Vorgarten und einen Hintergarten. Der Hintergarten im Süden bietet Platz für eine Terrasse, Grünflächen und verfügt über einen Hinterausgang. Darüber hinaus gibt es eine hölzerne Lagerung von ca. 8,9 m², die geeignet ist für Fahrräder und Lagerung.

PARKEN
Parken ist möglich in der Straße und unmittelbaren Umgebung mittels bezahlten Parkens und Parkkarten.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
Einzelhaus mit praktischer Grundrissplanung;
Etikett A;
Holz- und Kunststofffenster;
Drei Schlafzimmer;
7 Solarmodule;
Garten im Süden.

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